― 静岡の空き家市場をどう見るか ―
あけましておめでとうございます。
2026年も、静岡の空き家問題と向き合いながら、「空き家をどう活かすか」だけでなく、
「空き家をどう守り、どう管理していくか」を、より現場目線で発信していきたいと思います。
新年最初のブログでは、2026年の静岡の空き家市場を見据えながら、
なぜ今年は特に“空き家管理”が重要な一年になるのかについて、率直な考えをお話しします。
2026年の静岡の空き家市場は「大きく動かない」一年
結論から言うと、2026年の静岡の空き家市場は、
表面的には「大きな変化が起きにくい一年」になる可能性が高いと考えています。
理由の一つは、今後しばらく、東京都内の空き家問題がよりクローズアップされていくことです。
人口規模や影響力の大きい東京の空き家対策が、行政・メディアの中心テーマとなり、
地方の空き家問題は相対的に目立ちにくくなるでしょう。
そのため、
「静岡の空き家が急に注目される」
「空き家の価値が一気に上がる」
といった流れは、正直なところ期待しにくい一年です。
それでも、空き家は確実に増え続ける
一方で、空き家問題そのものが落ち着くわけではありません。
高齢化は今後も進み、相続をきっかけに「使われないままの家」は、
静岡県内でも確実に増えていきます。
2026年は、空き家率が急激に跳ね上がる年ではないかもしれません。
しかし、誰にも気づかれないところで、管理されない空き家が静かに増えていく一年になるでしょう。
派手さはないけれど、確実に進行していく。
それが2026年の静岡の空き家の現実だと感じています。
2026年は「空き家管理をしているかどうか」で差が出る年
このような状況だからこそ、2026年は
「空き家をきちんと管理している人」と「放置している人」の差が、
目に見えないところで大きく広がる年になります。
・定期的に見回りをしている
・建物の劣化を最小限に抑えている
・近隣への配慮を意識している
・将来の活用や売却を見据えて管理している
こうした「管理」を続けている空き家は、いざ動くときの選択肢を多く残せます。
一方で、
「まだ使わないから大丈夫」
「とりあえず何もしなくていい」
と管理を後回しにしてしまうと、数年後には
修繕費がかさむ、近隣トラブルになる、売却や活用が難しくなる
といった事態に直面する可能性が高まります。
これからは「管理コストも上がり続ける」時代
2026年にもう一つ強く意識すべきなのが、
空き家の管理にかかるコストも、今後下がりにくいという点です。
建築資材の価格は為替や国際情勢の影響を受けやすく、職人不足による人件費も上昇しています。
その結果、修繕・草刈り・清掃・解体といった、空き家管理に関わる費用は、年々重くなりがちです。
「今はお金がかかるから管理を後回しにしよう」
そう考えていると、数年後にはさらに高いコストを払わざるを得なくなる可能性もあります。
2026年は「完璧な活用」より「止めない管理」を
だからこそ、2026年に大切なのは、いきなり大きな決断をすることではありません。
・まずは建物の現地を確認する
・最低限の管理体制を整える
・第三者に管理を任せることを検討する
それだけでも十分な一歩です。
空き家は、何もしない時間が一番ダメージを受けます。
完璧な活用を目指すより、「劣化とトラブルを止める管理」を続けることが、
将来の選択肢を守ることにつながります。
まとめ 2026年は「空き家管理の分かれ道」
2026年の静岡の空き家市場は、派手な変化は起きにくいかもしれません。
しかしその裏で、空き家をきちんと管理してきたかどうかが、
数年後に大きな差となって表れてきます。
空き家の価値が上がるのを待つよりも、
今ある空き家をどう守り、どう傷ませずに維持するか。
その視点で動き始めた人こそが、
「2026年に管理を始めておいてよかった」
そう思える未来に近づいていくはずです。
2026年も、静岡の空き家と“管理”について、一緒に考えていきましょう。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
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